El precio del alquiler cae en España un 6% durante el mes de noviembre
(Miércoles, 1 de diciembre de 2021)El mes de noviembre se ha cerrado con una caída interanual del precio del alquiler en España del 5,9% hasta establecerse en 10,5 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último mes el precio se ha mantenido sin variaciones mientras que en el último trimestre la caída es del 1,4%.
Capitales
Durante el último año solo 7 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Los decrementos más pronunciados son los de Ourense, donde las rentas han caído un 7,9%, seguida de Madrid (-4,9%), León (-4%), Granada (-3,2%), Salamanca (-2,4%), Jaén (-1,9%) y Barcelona (-1,7%).
En el lado contrario, Pontevedra es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (10,5%), seguida de Zamora (8,2%), Albacete (8,1%), Huelva (6,7%) y Santa Cruz de Tenerife (6,6%).
Frente a las caídas de Madrid, Barcelona, y Granada, son varias las grandes ciudades que cuentan con rentas superiores a las registradas en noviembre del año pasado: Valencia (2,2%), Zaragoza (1,6%), Bilbao (1,5%), Palma (1,3%) y Málaga (0,2%). En Sevilla los alquileres no han registrado variaciones en el último año.
San Sebastián se desmarca como la capital con los alquileres más caros con un precio de 15,8 euros/m2. Le siguen Barcelona (15 euros/m2), Madrid (14,6 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) y Palma (11,5 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,4 euros/m2, seguida de Cáceres (5,7 euros/m2) y Ciudad Real (5,7 euros/m2).
Provincias
El precio del alquiler desciende en 10 provincias con respecto al registrado hace doce meses. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Ourense (-6,5%), Madrid (-5,7%), Jaén (-4,5%), Barcelona (-3,5%), Granada (-2,7%) y Sevilla (-2,1%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Lleida (20,1%), Cuenca (13,2%), Pontevedra (10,8%), Girona (9,4%) y Cantabria (7,1%).
Guipúzcoa (14,5 euros/m2) se establece como la provincia más cara, por delante de Barcelona con 14 euros/m2 y Madrid 13,6 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,6 euros/m2), seguida por Zamora (4,9 euros/m2), Ávila y Cáceres (5,2 euros/m2 en ambos casos).
Comunidades Autónomas
El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido solo en 4 autonomías en el último año. La Comunidad de Madrid (-5,7%) y Cataluña (-4%) lideran las caídas de precio, seguidas de Castilla y León (-1%) y Comunitat Valenciana (-0,6%).
Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante el último año en Cantabria (7,1%), Galicia (5,4%), Castilla-La Mancha (3,5%), Canarias (3,1%) y Región de Murcia (3%). Por debajo del 3% subieron en Navarra (2,5%), Extremadura y Asturias (2,1% en ambos casos), Aragón (2%), La Rioja (1,5%), Euskadi (1,1%), Baleares (0,4%) y Andalucía (0,1%).
La Comunidad de Madrid (13,6 euros/m2) es la región más cara, seguida de Cataluña (13,4 euros/m2), Euskadi (12,4 euros/m2) y Baleares (12 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/report/