El precio de la vivienda en alquiler sube un 1% durante el mes de enero
(Miércoles, 2 de febrero de 2022)El mes de enero se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,9% hasta establecerse en 10,6 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 1,3% mientras que, por contrario, en el último año el precio ha bajado un 2,8%.
Capitales
26 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler. Los incrementos más pronunciados son los de Soria, donde las rentas subieron un 5,5%, seguida de Segovia (3,5%), Jaén (3,3%), Teruel (3,1%), Zamora y Almería (3% en ambos casos).
Algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas en diciembre: Barcelona (2,5%), Valencia (1,9%), Madrid (1%), Palma (0,2%) y Sevilla (0,1%).
En el lado contrario, Badajoz es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el último mes (-2,2%), seguida de Lugo (-2%), Girona (-1,6%), San Sebastián (-1,3%) Vitoria y Valladolid (-1,2% en ambas capitales)
Con esta subida Barcelona se desmarca como la capital con los alquileres más caros con un precio de 15,8 euros/m2. Le siguen San Sebastián (15,3 euros/m2), Madrid (14,7 euros/m2), Bilbao (12,5 euros/m2) y Palma (11,5 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,7 euros/m2, seguida de Ciudad Real y Ourense (5,8 euros/m2 en ambos casos).
Provincias
El precio del alquiler asciende en 37 provincias con respecto al registrado en el mes de diciembre. Las mayores subidas se han vivido en las provincias de Soria (4,3%), Segovia (3,3%), Jaén y Ourense (2,2% en ambas provincias). En el lado contrario, las mayores caídas en las rentas en el último mes se han producido en las provincias de Lleida (-13,2%), Guipúzcoa y Huesca (-1,2% en ambos casos), Valladolid (-1%), Badajoz (-0,6%) y Guadalajara (-0,4%).
Barcelona (14,4 euros/m2) se establece como la provincia más cara, por delante de Guipúzcoa con 14,1 euros/m2 y Madrid 13,7 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,6 euros/m2), seguida por Zamora y Cáceres (5,2 euros/m2 en ambas provincias).
Comunidades Autónomas
El precio medio del alquiler de vivienda ha subido en 12 autonomías en el último mes. La Comunitat Valenciana (1,6%), Región de Murcia (1,3%), La Rioja (1,2%) y Cataluña (1,1%) lideran los incrementos de precio. Les siguen la Comunidad de Madrid y Andalucía (0,9% en ambas regiones), Canarias y Cantabria (0,8% en los dos casos), Castilla y León (0,5%), Galicia (0,4%), Asturias (0,3%) y Castilla-La Mancha (0,1%).
Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler se mantuvieron sin cambios durante el último mes en Aragón, Euskadi y Baleares, mientras que descendieron un 0,1% en Navarra y Extremadura.
La Comunidad de Madrid y Cataluña (13,7 euros/m2) son las regiones más caras, seguidas de Euskadi (12,2 euros/m2) y Baleares (12,1 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/report/