El precio de la vivienda usada sube un 0,9% en el mes de mayo en España
(Miércoles, 1 de junio de 2022)El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,9% durante el mes de mayo, situándose en 1.869 euros/m2, lo que supone la tercera subida mensual consecutiva, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de mayo es un 3,6% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 9% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
Comunidades Autónomas
Hasta 10 regiones españolas muestran precios superiores al mes pasado. La Comunitat Valenciana (1,7%) lidera las subidas seguida de Andalucía (1,5%), Baleares (1,4%), Comunidad de Madrid y Cantabria (0,9% en ambos casos). Por debajo de la media nacional se encuentran las subidas de Canarias (0,8%), Castilla-La Mancha y Euskadi (0,3% en los dos casos), Navarra y Región de Murcia (0,2% en ambas regiones). La Rioja (-0,8%) encabeza la lista de regiones en las que ha bajado el precio de la vivienda durante el mes de mayo, seguida de Aragón y Castilla y León (-0,4% en ambos casos), Extremadura (-0,2%) y Asturias (-0,1%). En Cataluña y Galicia el precio se ha mantenido sin variaciones en el último mes.
Baleares con 3.400 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.039 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (899 euros/m2), Extremadura (944 euros/m2) y la Región de Murcia (1.093 euros/m2), que son las comunidades más económicas. Durante el mes de mayo Baleares, Comunidad de Madrid y Canarias han alcanzado el mayor precio desde que idealista tiene registros.
Provincias
La tendencia alcista se repite y 32 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en la provincia de Málaga (2%), seguida de Alicante (1,6%), Baleares y Guadalajara (1,4% en ambos casos), Cádiz (1,3%) y Huelva (1,2%). En el lado contrario, Cáceres (-1,8%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de la provincia de Valladolid (-1%), Burgos, León y Cuenca (-0,9% en las tres provincias).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.400 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.258 euros/m2). Les siguen Madrid (3.039 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.727 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 761 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (807 euros/m2) y Jaén (839 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de mayo 33 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,7%, seguida de Guadalajara (2,3%), Palma y Valencia (2,1% en ambos casos). Cuenca (-4%) encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de León (-1,4%), Valladolid (-1%), Cáceres (-0,6%), Girona y Lugo (-0,5% en las dos capitales).
Durante el mes de mayo el precio sube un 0,8% en la ciudad de Madrid y un 0,6% en Barcelona. Esta subida en Madrid deja el precio en 3.833 euros/m2, lo que supone el precio más caro desde que idealista tiene registros. En la ciudad Condal el precio (4.025 euros/m2) se encuentra un 5,9% por debajo del máximo que se produjo en septiembre del 2018.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.060 euros/m2, lo que supone el precio más alto de la serie histórica. Le siguen Barcelona (4.025 euros/m2) y Madrid (3.833 euros/m2). Murcia y Ávila, en cambio, son las capitales más económicas con sus 1.077 euros/m2, seguidas por Lleida (1.080 euros/m2) y Huelva (1.094 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/