El precio de la vivienda usada se sitúa en 1.825 euros el metro en agosto

(Lunes, 6 de septiembre de 2021)El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ligero descenso del 0,1% durante el mes de agosto, situándose en 1.825 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 1,1% y si nos fijamos en el dato de agosto de 2020 la subida interanual es del 5,2%.

Comunidades Autónomas

El precio ha bajado durante el mes de agosto en 11 regiones españolas. Castilla-La Mancha (-1,1%) lidera las caídas seguida de Aragón (-0,9%), Castilla y León y Navarra (-0,7% en ambos casos). Por debajo se sitúan los descensos de Madrid, Baleares Asturias (-0,4% en las 3 regiones), la Comunitat Valenciana (-0,2%), Euskadi, Cataluña y Galicia (-0,1% en los 3 casos). Por el contrario, Andalucía (1,4%) lidera los incrementos seguida de Cantabria, Canarias y La Rioja (0,4% en los 3 territorios). En Extremadura los precios crecieron un 0,2%, mientras que en Murcia se mantuvieron estables.

Baleares con 3.196 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.943 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (866 euros/m2), Extremadura (927 euros/m2) y la Región de Murcia (1.055 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

20 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Almería (1,5%), seguida de Ourense (1,2%), Guadalajara (1,1%), Santa Cruz de Tenerife (0,9%), Málaga, Guipúzcoa y Pontevedra (0,8% en las tres provincias). En el lado contrario, Valladolid (-5,8%) encabeza la lista de provincias en las que ha bajado el precio durante el mes de agosto, seguida de Albacete (-2,4%) y Valencia (-2,1%).

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.209 euros/m2) por delante de Baleares (3.196 euros/m2). Les siguen Madrid (2.943 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.719 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 750 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (779 euros/m2) y Toledo (803 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de agosto 25 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Almería donde las expectativas de los propietarios subieron un 1,6%. Le siguen Guadalajara (1,5%), Teruel (1,3%), Ourense (1,3%), Santa Cruz de Tenerife (1,3%), Girona y Castellón de la Plana (1% en ambos casos). Valladolid es, en cambio, el mercados donde más han bajado los precios durante el mes de agosto (-5%), seguida por Ceuta (-2,7%), Huesca (-2,6%), Ciudad Real (-1,9%), Huelva (-1,6%) y Bilbao (-1,2%).

El precio cae un 1% en la ciudad de Barcelona y un 0,7% en Madrid. Atendiendo al dato interanual la tendencia es diferente en ambas ciudades: -2,2% en el caso de Barcelona y +1,4% en el de Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.971 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.950 euros/m2) y Madrid (3.733 euros/m2). Murcia, en cambio, es la capital más económica con sus 1.054 euros/m2, seguida por Lleida (1.075 euros/m2) y Huelva (1.076 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

El informe completo se puede ver en

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/