El precio de la vivienda usada en Navarra ha subido un 2,4% este año
(Miércoles, 29 de diciembre de 2021)El precio de la vivienda usada en Navarra registró una subida del 2,4% durante el último año, quedando fijado en 1.491 euros/m2, según el último informe de idealista. En el último trimestre la subida fue mayor: un 3,7%.
En la ciudad de Pamplona el precio subió durante el último año un 5,2% hasta situarse en 2.363 euros/m2. En Viana se ha producido la mayor subida, del 10,3%, seguida por Egüés (6,6%) y Barañain (6,5%). Corella, por el contrario, marca la mayor caída de la región (-16,3%), seguida de Noáin (-3,8%).
Pamplona es el mercado más exclusivo (2.363 euros/m2), seguido por Huarte con 2.099 euros/m2). Corella es el más económico (733 euros/m2) seguido de Cascante (941 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el año ha estado marcado por el optimismo. Los motivos los podemos encontrar en el históricamente bajo precio de las hipotecas y tipos de interés, los ahorros generados por las familias durante estos meses y el éxito en los procesos de vacunación. En contra de lo que muchos expertos vaticinaron, los precios no han sufrido caídas generalizadas pero se mantienen en un crecimiento estable por debajo del 3%, alejando el posible fantasma de cualquier burbuja.
La estabilización de las compraventas, que comenzó tras el verano, podría permitir una tasa de remplazo en la segunda mano que reduzca las tensiones actuales y mantenga los precios durante los próximos trimestres”.
Subidas nacionales con caídas en algunos grandes mercados
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 2,8% durante los últimos 12 meses. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.829 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incremento un 0,9% desde verano.
14 comunidades tienen precios más elevados que hace un año. De entre las provincias, por el contrario, fueron 18 las que cerraron el año en negativo. En las capitales, en cambio, la tónica ha sido similar, ya que 16 de ellas han terminado el año en negativo.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 1,9% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 3.932 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 0,2% en los últimos 3 meses. Con este descenso los precios siguen un 8,1% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 0,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.700 euros. En el trimestral, el precio baja un 0,3%. Los precios en la capital de España están un 3,2% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.
En Valencia, también se incrementaron las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 0,3% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.829 euros. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 23,4%.
La mayor caída se ha producido en Ceuta (-7,9%) y a continuación se sitúa Santa Cruz de Tenerife (-5,5%), Jaén (-4,5%), Lugo (-4%), Sevilla (-3,9%) y Ávila (-2,4%).
Las mayores subidas se han registrado en Cuenca, donde crecen un 8,5%, Palma (7%), Vitoria (6,4%), Castellón de la Plana (6,3%) y Pamplona (5,2%).
San Sebastián es la capital española más cara (4.970 euros/m2), seguida de Barcelona (3.932 euros/m2), Madrid (3.700 euros/m2), Palma (3.100 euros/m2) y Bilbao (3.045 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, la capital más económica, con un precio de 1.033 euros/m2.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/navarra/