El precio de la vivienda en alquiler en Navarra sube un 3,8% el último año

(Miércoles, 30 de junio de 2021)El precio de la vivienda en alquiler en Navarra sube un 3,8% durante el último año, según el último informe de precios de idealista. Este ascenso sitúa el precio del metro cuadrado en 8,9 euros mensuales, el dato más alto en Navarra desde que idealista tiene registros.

En la ciudad de Pamplona el precio subió durante los últimos doce meses un 3% hasta los 9,5 euros/m2. El precio del alquiler en Pamplona marcó en abril el máximo desde que idealista tiene registros, desde entonces ha descendido un 1,6%.

Casco Antiguo (9,5%) encabeza las subidas en Pamplona, seguido por 2º Ensanche (9,4%). En Mendebaldea, por el contrario, se registra la mayor caída (-1,3%).

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “Durante la pandemia nos hemos dado cuenta de que el stock es el factor que influye de manera más directa en los precios de los alquileres, por lo que tendremos que estar pendientes de cómo evoluciona en los próximos meses para saber qué es lo que puede pasar con las rentas. En todo caso, todas las políticas que hagan aflorar más oferta al mercado estarán ayudando a bajar o contener los precios, mientras que todas aquellas legislaciones punitivas o coercitivas corren el riesgo de obtener los resultados contrarios a los deseados: retirada de producto y subida de los precios”.

Las grandes ciudades arrastran el precio del alquiler nacional

El precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 5,6% durante los últimos 12 meses, según el último informe de precios de alquiler publicado por idealista correspondiente al mes de junio. A cierre del mes de junio de 2021, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 10,7 euros por metro cuadrado.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 13,2% desde el mes de junio de 2020. El metro cuadrado se ha situado en 14,5 euros/m2. El precio se encuentra un 17,3% más bajo que el máximo registrado en el mes de mayo de 2020.

Madrid finaliza la primavera con una caída interanual en el precio del alquiler de vivienda del 12,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 14,5 euros. Si lo comparamos con el máximo de mayo de 2020, el descenso es del 13,4%.

El precio del alquiler cayó un 6,3% en Valencia durante los últimos 12 meses. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,8 euros.

Cuenca es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 10,8%. También ha sido considerable el aumento registrado en Melilla, donde han subido un 7,5%, seguida por Soria (7,2%) y Almería (7%).

Las mayores bajadas se concentran en 6 de las grandes ciudades en los que el mercado era más dinámico antes de la pandemia. Barcelona es donde más se ha notado ese descenso, con una caída del 13,2% interanual, seguido por Madrid (-12,4%), Palma (-8,5%), Málaga (-8,1%), Sevilla (-7,6%) y Valencia (-6,3%). Les siguen los decrementos de Alicante (-4,7%), Las Palmas de Gran Canaria (-4,6%) y Pontevedra (-3,8%).

Madrid, Barcelona y San Sebastián son las capitales más caras, con 14,5 euros/m2 en los tres casos. En cuarto lugar se sitúa Bilbao (12,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Palma (11 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Ciudad Real y Zamora (5,5 euros/m2 en ambos casos), Cáceres (5,6 euros/m2), Lugo y Ávila (5,7 euros/m2 en ambos casos).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

El informe completo se puede ver en:

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/navarra/